Suggerimenti per mantenere i pavimenti in terrazzo in ottime condizioni

Contributo di Lauren Belskie, Imperial Dade

Conosciuto per la sua durabilità e longevità, il pavimento in terrazzo è estremamente comune nelle scuole, università, edifici per uffici, aeroporti, punti vendita e altre strutture commerciali pubbliche. Nonostante la sua popolarità, la pavimentazione in terrazzo spesso non viene pulita e mantenuta adeguatamente, causando danni irreversibili come macchie, screpolature, scheggiature e altri problemi, che riducono la vita complessiva del pavimento e costano più denaro ai gestori della struttura.

Fortunatamente, uno dei maggiori vantaggi del terrazzo è che richiede poca manutenzione ed è facile da mantenere (con solo poche semplici procedure) se eseguito correttamente. Il problema è che a volte le persone assimilano una manutenzione ridotta a una manutenzione nulla, e non è così. La pavimentazione del terrazzo, sebbene richieda poca manutenzione, richiede alcune cose per mantenerla lucida.

Precauzioni per la pulizia

Sebbene altamente durevole, il pavimento in terrazzo è sensibile ai detergenti e ai sigillanti aggressivi. I responsabili delle pulizie delle strutture devono formare il personale a utilizzare sempre prodotti per la pulizia con pH neutro.

I prodotti da evitare sui pavimenti in terrazzo includono:

• Detergenti a base di ammoniaca

• Detergenti a base acida

• Detergenti per pavimenti alcalini

• Prodotti per la pulizia multiuso

Con le precauzioni per la pulizia e il terrazzo in prima linea nelle decisioni di pulizia, di seguito viene illustrato come mantenere un pavimento in terrazzo.

Programma di manutenzione

Come qualsiasi altro tipo di pavimentazione e programma di manutenzione, i pavimenti in terrazzo richiedono una pulizia giornaliera, periodica (o intermedia) e riparativa.

Requisiti giornalieri per la cura del pavimento in terrazzo: la manutenzione quotidiana del pavimento, come dice il nome, è progettata per essere eseguita ogni giorno. L'obiettivo della cura quotidiana dei pavimenti è quello di mantenere i pavimenti in ottime condizioni riducendo i danni dovuti al traffico pedonale costante e al terreno esterno.

Per la cura quotidiana, i pavimenti in terrazzo devono essere puliti dalla polvere. La pulizia della polvere rimuove la sabbia, lo sporco e altri terreni portati dal traffico pedonale. È una procedura a basso costo che richiede una manodopera minima ma può avere un profondo impatto sull’estensione della vita dei pavimenti in terrazzo. Lasciare dietro di sé terreni abrasivi, sabbia e altra sporcizia può graffiare e opacizzare la pavimentazione provocando danni costosi e talvolta anche irreparabili.

Questo è il passaggio più importante in quasi tutti i programmi di manutenzione dei pavimenti di qualità, non solo durante la manutenzione dei pavimenti in terrazzo. Ecco alcuni suggerimenti per i team di pulizia delle strutture che cercano il successo nella rimozione della polvere:

• Selezionare lo spazzolone più grande per accogliere l'area. Ad esempio, in aree piccole e congestionate, scegli uno straccio più piccolo come lo straccio per la polvere da 8 pollici o 12 pollici. In aree ampie e aperte, seleziona gli stracci per la polvere più grandi come lo straccio per la polvere da 48 pollici, 60 pollici o 72 pollici.

• I panni per la polvere in microfibra forniscono una maggiore efficacia di pulizia rispetto ai tradizionali panni per la polvere intrappolando e contenendo più sporco e contaminanti.

• Non rimuovere lo spazzolone dalla superficie del pavimento durante la procedura. Sollevare e scuotere il panno dal pavimento può far sì che lo sporco e altre particelle rimosse dal pavimento si disperdano nell'aria. Può anche comportare una ridotta rimozione del terreno.

Durante la pulizia e la manutenzione quotidiana, il personale addetto alle pulizie potrebbe anche riscontrare macchie o segni di graffi. Per rimuovere macchie ostinate e segni di graffi, il terrazzo deve essere pulito con un detergente a pH neutro diluito in acqua tiepida. Suggerimenti per raggiungere il risultato:

• Seguire sempre le istruzioni del produttore per la diluizione e l'utilizzo corretti.

• Lasciare agire il detergente per pavimenti per il periodo di tempo appropriato. Lasciare che la soluzione detergente rimanga bagnata sul pavimento per il periodo di tempo specificato aiuterà a penetrare e sciogliere lo sporco.

Se dopo la pulizia sono ancora presenti segni di graffi, è possibile utilizzare una macchina per pavimenti con un tampone lucidante (bianco o color gomma da masticare) per rimuovere i residui di graffi rimanenti.

A seconda della finitura del pavimento applicata al terrazzo, potrebbe essere necessaria anche una lucidatura quotidiana. In generale, la finitura del pavimento viene scelta in base alle capacità di manutenzione dell'edificio. Ciò significa che, se sono disponibili le risorse per la lucidatura quotidiana, viene scelta una finitura del pavimento più morbida.